在酒店寸土寸金時(shí)代 如何提高公共空間的坪效收益

admin4年前酒店管理3123

作為酒店人,你會(huì)不會(huì)對(duì)酒店大堂過(guò)于關(guān)注?


我努力改變自己的思維,回憶自己作為消費(fèi)者的歲月,只是走進(jìn)一家陌生的酒店,帶著好奇和誠(chéng)惶誠(chéng)恐的心情看著眼前的空間。毫無(wú)疑問(wèn),大堂不僅是客人對(duì)酒店第一印象的窗口,也是各種酒店業(yè)務(wù)、各種主題活動(dòng)和交流配送的中心,是日常接觸最多的空間,是反映酒店文化和符號(hào)的最初印象。

我們來(lái)看一下酒店公共空間區(qū)域的定義,通常是指酒店公眾共享和共用的區(qū)域和場(chǎng)所,主要包括很大比例的空間,如大堂、走廊、電梯間、序廳、大堂等。都是顯示酒店等級(jí)和豪華等級(jí)的空間。起初,許多四星級(jí)以下的酒店不會(huì)考慮在公共空間投入太多精力。在酒店設(shè)計(jì)的傳統(tǒng)思維中,酒店的公共區(qū)域幾乎處于no 收益的狀態(tài),降低了酒店空間整體的創(chuàng)收能力。

如今,隨著消費(fèi)和社會(huì)潮流的升級(jí),酒店品牌開(kāi)始對(duì)公共空間大做文章。根據(jù)都市花園酒店的說(shuō)法,酒店大堂就像家里的客廳。以前認(rèn)為降低地板效率的公共空間開(kāi)始成為最有效的組成部分收益。酒店也開(kāi)始把公共區(qū)域的經(jīng)驗(yàn)值和創(chuàng)收能力的提升放在運(yùn)營(yíng)第一期。

功能轉(zhuǎn)換:融合空間

如今,公共區(qū)域的屬性發(fā)生了很大的變化:從簡(jiǎn)單的配套輔助空間轉(zhuǎn)化變成了更有內(nèi)涵的有價(jià)值空間,突出了一個(gè)集功能、展示、社交、體驗(yàn)和收益為一體的融合空間。

除了滿足空間結(jié)構(gòu)的基本需求,在當(dāng)今體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代,酒店公共區(qū)域需要展示新的內(nèi)容和設(shè)計(jì)要求,創(chuàng)造獨(dú)特的空間形式,給酒店更強(qiáng)的刺激感和吸引力。

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都市花園酒店“水系花園”大堂及客房

一個(gè)好的酒店公共空間設(shè)計(jì)會(huì)讓我們對(duì)酒店一見(jiàn)鐘情?!熬频瓯旧砭褪且患囆g(shù)品?!?/p>

UG酒店(都市花園酒店)圍繞酒店大堂“多空間”概念,打造“多業(yè)態(tài)綜合體”,在價(jià)值主張和空間理念上做出全新思考。例如,都市花園酒店將花費(fèi)大量空間進(jìn)行酒店的公共展示和景觀園林,打造酒店品牌獨(dú)特的軟文化展示。

例如,都市花園酒店在大堂開(kāi)辟了各種空間,如社交活動(dòng)區(qū)、兒童游樂(lè)區(qū),或新零售、藝術(shù)展覽、創(chuàng)意沙龍等。實(shí)現(xiàn)“空間內(nèi)容”流量變現(xiàn),聚集具有強(qiáng)烈體驗(yàn)和設(shè)計(jì)屬性的消費(fèi)者,在酒店大堂打造更多場(chǎng)景模塊,使酒店成為真正的“第三空間”體現(xiàn)。

網(wǎng)紅基因融入社會(huì)融入生活

“網(wǎng)紅打卡點(diǎn)”就是這樣誕生在酒店的公共區(qū)域,成為酒店最分享的標(biāo)志,擴(kuò)大酒店的影響力。由于網(wǎng)紅游客的PO照片,很多優(yōu)秀的酒店很快在網(wǎng)上流行起來(lái)。你很難想象一個(gè)粉絲萬(wàn)小紅書(shū)的人才會(huì)有多強(qiáng)帶動(dòng)他粉絲人的消費(fèi)。毫無(wú)疑問(wèn),網(wǎng)紅作為一種新的社會(huì)文化,現(xiàn)在激活了各行各業(yè)新的消費(fèi)熱點(diǎn)。

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含舍美素酒店”網(wǎng)紅幻燈片”和“書(shū)吧”

都市酒店集團(tuán)旗下的許多品牌酒店已經(jīng)在網(wǎng)紅文化中獲得了第一名。例如,都市花園酒店是消費(fèi)者最熟悉的“光圈”打孔場(chǎng)所。許多旅行者喜歡在都市花園的房間里拍攝大型電影。浴室圓形燈帶通過(guò)磨砂玻璃營(yíng)造出的獨(dú)特?zé)艄庑Ч?,讓照片呈現(xiàn)出獨(dú)特的風(fēng)格,成為網(wǎng)紅人最喜愛(ài)的拍攝場(chǎng)所。還有含舍美素酒店品牌和書(shū)吧,的網(wǎng)紅幻燈片,是孩子們和大朋友聚會(huì)的地方,逐漸成為當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)紅文化的重要組成部分。

都市花園酒店品牌負(fù)責(zé)人認(rèn)為,“空間與人”的共生狀態(tài)也是酒店公共區(qū)域的狀態(tài)。比如前面提到的社區(qū)酒店模式,使得酒店的公共區(qū)域有了更多的呈現(xiàn)形式,比如共享辦公區(qū)、閱覽室、咖啡廳、茶室、兒童娛樂(lè)區(qū)。這些都使得酒店的公共區(qū)域不斷創(chuàng)新,使酒店的個(gè)性化更豐富、更立體、更多樣化,不僅成為客人的居住區(qū),也成為更多消費(fèi)者的居住區(qū)。


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